毛坯新房交付怎么验房 收房前就应该知道的新房装修流程

现在我们所买的房子大多数还是以毛坯房的形式交付的，然而在毛坯房交付交付的过程中还有一个重要的环节，假酒是毛坯房的验收，那么 毛坯 新房 交付怎么验房 ， 收房前就应该知道的新房装修流程 是怎样的呢？接下来就让我们一起来了解下毛胚新房验房以及装修流程的一些相关知识。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、毛坯新房交付怎么验房

1、门窗质量

门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是*容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。

2、电气部分

在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和 插座 。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。

3、水

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水痛快不痛快。

4、墙地顶

第四部分是墙地顶，主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水腻子，这是一个比较关键的地方。

二、收房前就应该知道的 新房装修流程

1、洽谈装修方案

自己装修房子不论装修的事情大小，都是需要业主自己亲身体验，所以在装修的开始就需要做好相关的准备。一般应该与设计师、装修公司洽谈好装修方案，并且确定出房屋的设计方案、材料预算表。施工项目、设计图纸等项目都是需要业主一一的确定。此外，在与装修公司洽谈施工费用时，一定要注意施工项目是否有漏报的显现，避免出现没有的施工项目而增加房屋装修的整体预算费用。

2、签订装修条约

虽然也在自己装修房子，但是施工的时候也不是业主一个人搞定，还是需要装修团队来完成施工项目，一般自己装修房子就是我们经常说的清包装修，即装修公司负责施工，而业主负责购买装修材料及其他事项。所以与装修公司签订装修条约时，需要确定装修方案和用材量，确定工程预算和限定的工期。此外，小编提醒各位业主在签订装修合同时一定要附加一项工程问题责任方的条约，以便保证整个装修工程顺利并且有质量的完成。

3、施工过程的监工

在施工的过程中自己在工地上监工是很有必要的，房屋呈现出来效果好不好就在房屋的施工上，所以在施工过程中监工就成为了必要的事项。有的业主由于非常放心施工团队，所以在施工的过程中不会去现场监工，当以后生活中出现装修质量上的问题就后悔莫及了。所以特别是水电改造的施工途中，一定要到现场其监工，以便能够及时发现工人施工的质量及不足之处，并且可以及时改造，尽量避免出现质量上的问题导致返工，从而使整个工期延误。

4、验收及结算

装修完毕后就可以验房了，小编提醒业主在验收的时候不要只看其表面，在房屋的边边角角上也需要仔细查看，尤其是各类拐角、差异材质交代处。假如发现有不当的地方，一定要及时叫施工工人来修改。装修完毕以后还需要做最后的结算工作，细心的考核各类按照前丈量计算用度来参考，并且按照预算表重审有效度，停止一再计较。按照合同的条约给装修公司剩余的装修资金，并且是在确认装修工程没有问题的情况下支付。

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