买二手房公积金能全额提吗 买二手房公积金贷款最多贷多少 买二手房公积金贷款多长时间下款

公积金是一种职工福利，一般是给买房的人提供优惠的。关于公积金的具体使用方式以及公积金提额的范围，相信大多数的人都不是很了解，下面就和小编一起来文中具体了解一下 买二手房公积金能全额提吗 ，顺便来说说 买二手房公积金贷款最多贷多少 以及 买二手房公积金贷款多长时间下款 ，有需要的朋友一起来看看吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、买二手房公积金能全额提吗

1、买二手房公积金能全额提吗

一般来说，购买二手房可以提取住房公积金，但是根据规定，买二手房提取公积金总额不能超过不支付购房款的总额。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第一条职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

2、买二手房提取公积金所需材料

（1）提取人的身份证；

（2）《住房公积金提取申请表》；

（3）提取人的住房公积金联名卡；

（4）《房屋所有权证》（有效期在五年内）；

（5） 契税 完税证。

二、买二手房公积金贷款最多贷多少

贷款购房已经是当代社会屡见不鲜的事情，尤其是购买二手房的人，使用贷款的方式是颇多的。那么关于买二手房公积金贷款最多贷多少的问题，相信许多人都不清楚，下面就和小编具体了解一下吧。

1、对于首次贷款申请人，若是未婚且不缴纳补充公积金的，第一次公积金贷款申请额度的上限为30万，若缴纳补充公积金的公积金贷款，申请额度的上限为40万。

2、首次使用公积金贷款，若是夫妻双方都有公积金，第一次共同申请公积金贷款上限为60万，若一方有缴纳补充公积金申请额度的上限为70万，若双方都有补充公积金申请额度的上限为80万。

3、若低于人均面积，第二次公积金贷款上限为40万，有补充公积金公积金申请额度的上限为60万，利率1.1倍。

三、买二手房公积金贷款多长时间下款

（一）关于买二手房公积金贷款多长时间下款的问题，从之前的经验来看，一般二手房公积金贷款比 新房 公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。不过，只要二手房的产权清晰、借款人的综合信用情况良好，则不用担心下款速度太慢。在正常情况下，公积金贷款在一个月以内就可以成功下款，不过也需要看当地办事的效率。

（二）买二手房公积金贷款流程

1、借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、买二手房公积金贷款资料

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。

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