限购城市如何买房 限购城市可以全款买房吗 限购城市首付款比例

现在的年轻人，千里迢迢从老家到一二线大城市中打拼，并且最终在这里安家落户，购买了属于自己的房屋。而这类一二线城市，往往是限购城市。那么 限购城市如何买房 ？今天小编就为大家详细介绍，再来看看 限购城市可以全款买房吗 ？以及 限购城市首付款比例 ，感兴趣的朋友一起来了解下吧！ 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、限购城市如何买房

目前，想要在限购城市买房，具有以下几种方式：

1、买不限购区域的房子

现在很多城市限购，但是有部分区域是不限购的，这些区域比较偏僻，并且学区也不好。因此在限购城市可以买不限购区域的房子，例如在沈阳辽中区、新民市、法库县、康平县这些地区是不受限购政策影响的，同时距离限购区域也不远。

2、落户买房

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，这样就可以在该市落户，从而购买房屋。而一些大城市，比如说北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。

3、另一半为本市户籍

如果另一半为本市户籍，那么可以选择结婚了以后，再一起买房。因为从限购政策来看，一般是家庭为单位限购，如果你的另一边正好具有资格，那么等到结婚后再买房自然不受影响。

4、通过人才计划政策买房

现在不少大城市都实行人才计划，以长沙为例，长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定，对符合长沙市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门的认定。

二、限购城市可以全款买房吗

1、限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信息骗购住房的，将不会办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。

2、在限购城市中，可以选择全款买房，但是这关系到名下在该城市有几套房。主要看名下有几套房子了，达到或者超出限购数量就不能买了，没有达到就能买，和全款还是分期没有关系。

3、目前全国有40多个城市，限购令对于每个城市是不一样的。大概规定是各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上。

三、限购城市首付款比例

1、对于在限购城市买房的朋友而言，都比较关心首付款比例的问题。

（1）在 首套房 的情况下，购买 新房 并且面积不超过90平米，缴纳首付可以最低为20%；

（2）在首套房的情况下，购 买新房 并且面积超过90平米，缴纳首付可以最低为30%；

（3）在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

2、不同城市的限购政策有所不同。

（1）北京：如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。

（2）深圳：深圳市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭，限购1套住房。通知表示，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

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