别墅装修注意事项大全

购买别墅之前，我们要先了解别墅的分类。别墅的类型有很多，部分朋友不是特别的了解，今天 新余 装修网 小编就为大家简单的介绍一下，让我们一起看看别墅装修注意事项及购买事项。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

别墅的类型

1 、 独栋别墅

独栋别墅是指拥有独立的大门和独立的庭院，上有独立空间，中有私家花园，下有地下室，是私密性很强的独立住宅，表现为前后上下左右都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

2 、 双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3 、 联排别墅

有自己的院子和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

4 、 叠拼别墅

其介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5 、 空中别墅

原指位于城市核心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式 / 跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

别墅装修注意事项

如今人们装饰新居时都非常注重两个方面，其中一个方面是美观性，另一方面是安全环保性，特别是对于家里有老人和孩子的。因此大家在浴室的设计上可以考虑边角的圆滑度，地板要做好防滑措施，扶手的高度要合适，更要注意在家里尽量少使用金属和玻璃材质。

买别墅注意事项

1 、 五证不齐全

别墅一般建于城郊开发区或郊县 ( 区 ) ，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。

2 、 警惕价格陷阱

别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。

3 、 交房期限

要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件 ? 景观环境和绿化是否也同时完成 ? 社区配套是否也同时可以使用了。

4 、 合同条款

有些楼盘的开发商在购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款购房者尤其应该注意，往往是强调了一些购房者的义务。购买人如不接受可以不签合同，当然也可以就这些条款与开发商进行协商。

5 、 私人区域小配套

别墅作为独立式住宅与集合住宅 ( 如一般多层、高层住宅 ) 的一个显著不同点是除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计 ( 影响私密性 ) 等都应予以留意。